మీరు బహుశా విని ఉంటారు స్ప్లిట్ స్థాయి మరియు ద్వి-స్థాయి గృహాలు, కానీ అవి పూర్తిగా భిన్నమైన ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లను సూచిస్తాయని మీకు తెలుసా? ఫీచర్ స్టెప్‌లు మరియు అస్థిరమైన అంతస్తులు రెండూ ఉన్నప్పటికీ, స్ప్లిట్-లెవల్ మరియు ద్వి-స్థాయి రెండూ ఒకేలా ఉండవు-మరియు ఈ ఫ్లోర్‌ప్లాన్‌లలో ఒకదానిని విక్రయించడం కష్టంగా ఉంటుంది.

ద్వి-స్థాయి గృహాలు 60ల నుండి 80ల వరకు బాగా ప్రాచుర్యం పొందాయి. బ్రెట్ వైన్‌స్టెయిన్ , గైడ్ రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క CEO. మేము అప్పుడప్పుడు వారితో కొత్త నిర్మాణాన్ని చూస్తున్నప్పటికీ, మొత్తం మార్కెట్ రుచి ఓపెన్ కాన్సెప్ట్ మరియు గడ్డిబీడు/రెండు-అంతస్తుల గృహాల వైపు ఎక్కువగా మారినందున ఇది చాలా అరుదుగా కనిపిస్తుంది.

ద్వి-స్థాయి ఇల్లు అంటే ఏమిటి, దానితో పాటు మీరు కొనుగోలు చేసే ముందు ఏమి పరిగణించాలి అనే దాని కోసం చదువుతూ ఉండండి.

ద్వి-స్థాయి ఇల్లు యొక్క నిర్వచనం

స్ప్లిట్-లెవల్ హౌస్ లాగా, ద్వి-స్థాయి గృహాలు ఇంటి లోపల స్థాయిలను అందిస్తాయి, ఇవి రెండవ అంతస్తులు లేదా నేలమాళిగలకు భిన్నంగా ఉంటాయి. ఈ స్థాయిలు అస్థిరంగా ఉంటాయి, పేర్చబడవు. స్ప్లిట్-లెవల్ హోమ్‌లో, మీరు మెయిన్ ఫ్లోర్ నుండి ప్రతి ఫ్లోర్‌ని చూడవచ్చు, కానీ బై-లెవల్ హోమ్‌తో, మీరు ఇంటిలోకి ప్రవేశిస్తారు మరియు వెంటనే ఒక మెట్ల దారి దీని నుండి మీరు పైకి లేదా క్రిందికి వెళ్లాలని ఎంచుకోవాలి (ఇది స్ప్లిట్-ఫోయర్ హోమ్ యొక్క లేఅవుట్ వలె ఉంటుంది). స్ప్లిట్-లెవల్ మూడు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్థాయిలు అయితే, ద్వి-స్థాయి కేవలం రెండు మాత్రమే. (ఒక త్రై-స్థాయి, ఒకే విధమైన లేఅవుట్, మూడు స్థాయిలు.)

స్ప్లిట్-లెవల్‌లో, మీరు ముందు తలుపు మరియు మెయిన్ ఫ్లోర్‌లో ఎక్కువ భాగం, సాధారణంగా లివింగ్ రూమ్, డైనింగ్ రూమ్ మరియు కిచెన్‌లోకి వెళ్తారు. గ్రెట్చెన్ రోసెన్‌బర్గ్ , కెంట్‌వుడ్ రియల్ ఎస్టేట్ CEO. వంటగది నుండి క్రిందికి వెళ్లడం దిగువ స్థాయికి ఒక చిన్న మెట్లు, ఇది సాధారణంగా కుటుంబ గది లేదా పొయ్యి గది, కొన్నిసార్లు అతిథి గది మరియు గ్యారేజీలోకి ప్రవేశాన్ని కలిగి ఉంటుంది. వంటగది నుండి పైకి వెళ్లే మరో మెట్ల మార్గం బెడ్‌రూమ్‌లకు దారి తీస్తుంది.

ద్వి-స్థాయి ఇంటిలో, ఆ గదులు మరియు స్థాయిలు ఎగువ మరియు దిగువ స్థాయికి ఘనీభవించబడతాయి. ఈ గృహాలు సాధారణంగా సాధారణ లేఅవుట్‌ల కంటే చిన్న పాదముద్రను కలిగి ఉంటాయి ఎందుకంటే ఆ స్థాయిలు అస్థిరంగా ఉంటాయి.

లేఅవుట్ ఎలా కాన్ఫిగర్ చేయబడింది అనేదానిపై ఆధారపడి, సాధారణంగా, మీరు లివింగ్ రూమ్, కిచెన్, డైనింగ్ రూమ్, అలాగే బెడ్‌రూమ్‌లు వంటి మెట్లపై సాధారణ ప్రాంతాలను కనుగొంటారు. ఆండ్రూ పాస్వెల్లా , కాలిఫోర్నియాలోని మాలిబులో సోథెబీస్ ఇంటర్నేషనల్ రియాల్టీలో రియల్టర్.

ప్రత్యేకమైన ఫ్లోర్‌ప్లాన్ దిగువ స్థాయికి వివిధ ఉపయోగాలను అనుమతిస్తుంది.

మెట్లలో ఒక కుటుంబం లేదా వినోద గది, లాండ్రీ గది మరియు అతిథి బెడ్‌రూమ్ లేదా గ్యారేజ్ స్థలం ఉండవచ్చు, అలాగే పాస్‌క్వెల్లా చెప్పారు. ల్యాండింగ్‌తో పాటు మొత్తం రెండు అంతస్తులు ఉన్నాయి.

డ్యూప్లెక్స్ హోమ్ అంటే ఏమిటి?

ద్వి-స్థాయి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం గురించి ఏమి తెలుసుకోవాలి

మీరు చూస్తున్న ద్వి-స్థాయి ఇల్లు ఇటీవల తిప్పబడిందా అని అమ్మకందారులను అడగమని పాస్‌వెల్లా సూచిస్తున్నారు.

ఇప్పటి వరకు అప్‌డేట్ చేయని వాటిని కనుగొనడం అసంభవం అయినప్పటికీ, ఆస్తి యొక్క పూర్తి తనిఖీని చేయడానికి ఇది ఇప్పటికీ ప్రోత్సహించబడుతుందని ఆయన చెప్పారు. ఈ గృహాలను అటకపైకి విస్తరించాలని లేదా పాదముద్రలో గదిని జోడించాలనుకునే ఫ్లిప్పర్లు కూడా లక్ష్యంగా చేసుకోవచ్చు, కాబట్టి ఏదైనా నిర్మాణ నాణ్యతను తనిఖీ చేయడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది.

మీరు ద్వి-స్థాయి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంతో ముందుకు వెళ్లాలని నిర్ణయించుకుంటే, గది నుండి గదికి వెళ్లడానికి మీరు వాటిని రోజుకు చాలాసార్లు ఉపయోగిస్తున్నందున, మీరు దశలను స్వీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారని మరియు వాటిని పరిష్కరించగలరని నిర్ధారించుకోండి. ఇది పునఃవిక్రయం కోసం కూడా పరిగణించవలసిన అంశం: వృద్ధ కొనుగోలుదారులు అధిక మెట్లను కలిగి ఉండే సంభావ్య ప్రమాదాలు ఉన్న ఇంటిని నివారించాలని కోరుకుంటారు.

కిరాణా సామాగ్రి, అతిథులు మొదలైనవాటి గురించి ఆలోచించండి, వైన్‌స్టెయిన్ చెప్పారు. ద్వి-స్థాయి ఇంటికి ఇది సాధారణ మలుపు.

చివరగా, మీరు ఇప్పుడే కొనాలని చూస్తున్నప్పటికీ, ఇంటిని తిరిగి విక్రయించడం ఎంత కష్టమో మీరు పరిగణించాలి.

మీరు ద్వి-స్థాయి vs. ఇతర ద్వి-స్థాయి గృహాలు మరియు మళ్లీ వర్సెస్ ద్వి-స్థాయి గృహాల యొక్క కంప్స్ యొక్క తులనాత్మక మార్కెట్ విశ్లేషణను చేస్తున్నారని నిర్ధారించుకోండి, విలువలో గణనీయమైన తగ్గుదల ఉందా అని వెయిన్‌స్టీన్ చెప్పారు.

మీరు చూస్తున్న ద్వి-స్థాయి ఇంటి ధర మార్కెట్‌లోని ఇతర గృహాల కంటే చాలా తక్కువగా ఉందని మీరు కనుగొంటే, మీరు ఆఫర్ చేసే ముందు దానిని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. వాస్తవానికి, మీరు పోటీతత్వ హౌసింగ్ మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నట్లయితే ఆ తక్కువ ధర కూడా డ్రా కావచ్చు.

వారు సాధారణంగా ఒక గడ్డిబీడు, రెండు-అంతస్తులు లేదా స్ప్లిట్-లెవల్ కంటే చదరపు అడుగుకి తక్కువగా విక్రయిస్తారు, రోసెన్‌బర్గ్ చెప్పారు. కొనుగోలుదారు ముందు తలుపు వద్ద మెట్లను పట్టించుకోనట్లయితే, వారు వివిధ ఫ్లోర్ ప్లాన్ ఎంపికలతో పొరుగు ప్రాంతంలో డబ్బు కోసం మరింత ఇల్లు పొందవచ్చు.

సంక్షిప్తంగా, మీరు ఇంటిని ఇష్టపడితే మరియు అక్కడ నివసించాలనుకుంటే దాన్ని కొనుగోలు చేయండి-భవిష్యత్తులో దాని నుండి టన్నుల కొద్దీ డబ్బు సంపాదించాలని ఆశించవద్దు.

మీరు వీలైనంత ఎక్కువ ప్రశంసలు పొందాలనే ఆశతో కొనుగోలు చేస్తుంటే, ద్వి-స్థాయి బహుశా ఉత్తమ ఎంపిక కాదు, రోసెన్‌బర్గ్ చెప్పారు. మీరు అక్కడ నివసిస్తున్నారని మరియు మీ జీవనశైలికి ఇది మంచి పరిష్కారం కనుక మీరు కొనుగోలు చేస్తుంటే, దాని కోసం వెళ్ళండి.

నేటి తక్కువ పోటీ-కానీ ఇప్పటికీ ఖరీదైన-హౌసింగ్ మార్కెట్‌తో ఎలా వ్యవహరించాలి

ద్వి-స్థాయి ఇంటిని అమ్మడం

మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారు మరియు ప్రస్తుత మార్కెట్ ఆధారంగా, ద్వి-స్థాయి ఇంటిని తిరిగి విక్రయించడం కష్టం కావచ్చు, ప్రత్యేకించి మీ ప్రాంతం మరియు మార్కెట్ ఓపెన్-కాన్సెప్ట్ హౌస్‌లను ఇష్టపడితే .

ద్వి-స్థాయి చారిత్రాత్మకంగా కొనుగోలుదారులచే అతి తక్కువ-అభిమానమైన ఫ్లోర్ ప్లాన్, ఎందుకంటే రెండు అంతస్తులు చాలా వేరు చేయబడ్డాయి మరియు ఎగువ నుండి దిగువకు యాక్సెస్ ల్యాండింగ్ మరియు మెట్ల కంటే తక్కువగా ఉంటుంది, రోసెన్‌బర్గ్ చెప్పారు.

మీ ఇంట్లో చాలా చదరపు ఫుటేజ్ ఉన్నప్పటికీ, ఫ్లోర్‌ప్లాన్ ఇప్పటికీ టర్న్‌ఆఫ్‌గా ఉంటుంది.

ట్రై-లెవల్ వర్సెస్ ఒక గడ్డిబీడు గురించి ఆలోచించండి: ట్రై-లెవల్‌లో 1,800 చదరపు అడుగుల ఇంటిని 900 చదరపు అడుగుల రెండు స్థాయిలకు భిన్నంగా 600 చదరపు అడుగుల మూడు స్థాయిలుగా విభజించవచ్చు, వైన్‌స్టీన్ చెప్పారు. పెద్ద నివాస స్థలాలు ఖచ్చితంగా ఉన్నాయి, కాబట్టి నియమానికి ఎల్లప్పుడూ మినహాయింపులు ఉన్నప్పటికీ, ఎక్కువ సమయం ప్రజలు తమకు వీలయినంత ఎక్కువ చదరపు ఫుటేజీని ఒక స్థాయిలో మరియు తక్కువ మెట్లను కలిగి ఉండటానికి వాయిదా వేస్తారు.

ఇది అన్ని చెడ్డ వార్తలు కాదు, అయితే: కొంతమంది కొనుగోలుదారులు ద్వి-స్థాయి ఇల్లు అందించే ప్రత్యేకమైన లేఅవుట్‌ను ఇష్టపడతారు.

బహుళ స్థాయిలు అందించే గోప్యతా అవకాశాల కారణంగా ద్వి-స్థాయి మరియు స్ప్లిట్-స్థాయి గృహాలు కుటుంబాలకు అద్భుతమైన ఎంపికగా ఉంటాయి, పాస్‌క్వెల్లా చెప్పారు. ఇంటి ఖాళీల మధ్య కొద్దిగా విభజన చాలా దూరం వెళ్ళవచ్చు.

2023లో హౌసింగ్ మార్కెట్ క్రాష్ అవుతుందా?ఈ పేజీ సహాయకరంగా ఉందా?మీ అభిప్రాయానికి ధన్యవాదాలు!ఎందుకో మాకు చెప్పండి! ఇతర సమర్పణ