లైసెన్స్ పొందిన రియల్టర్లు మరియు DIY నెట్‌వర్క్ యొక్క పునర్నిర్మాణ నిపుణులు మాట్ బ్లాషా మరియు నికోల్ కర్టిస్ ఉత్తమ గృహ మెరుగుదల పెట్టుబడుల గురించి కొంచెం అతను / ఆమె చెప్పిన సంభాషణను కలిగి ఉన్నారు.

9. కొలిమి / హెచ్‌విఎసి పున lace స్థాపన

మాట్: గృహ మెరుగుదల విషయానికి వస్తే ఇది సాధారణంగా ఎవరి మనస్సులో ఉండదు, కానీ రిబేటులు మరియు ఇంధన పొదుపుల మధ్య, బలవంతంగా-గాలి యూనిట్‌ను మార్చడం వల్ల సౌకర్యాన్ని మాత్రమే కాకుండా, మీ జీవన ప్రదేశంలోకి డబ్బును కూడా పంపవచ్చు. నేను కొనుగోలుదారులకు ఇంటిని చూపించినప్పుడు, వారు కొత్త కొలిమి / హెచ్‌విఎసి యూనిట్‌ను చూసినట్లయితే, నేను సాధారణంగా ఒక నిట్టూర్పు వింటాను.

నికోల్: నేను పూర్తిగా అంగీకరించను. మీరు ఇంట్లో ఎక్కువసేపు ఉండబోతున్నట్లయితే మాత్రమే నేను దీనిని సూచిస్తున్నాను. సాధారణంగా, ఖర్చు మరియు పొదుపు వర్సెస్ యూనిట్ మరియు సంస్థాపనల నుండి లాభాలను పొందటానికి మీకు కనీసం ఐదు సంవత్సరాలు అవసరం. వాస్తవానికి, మీది పాతది మరియు పని చేయకపోతే, ముందుకు సాగండి. నేను ఒక రియల్ ఎస్టేట్ క్లయింట్ను కలిగి ఉన్నాను, అతని కొత్త $ 15,000 కొలిమి అతనికి ధరలో $ 15,000 పెరుగుదలను తీసుకురాదని షాక్ అయ్యింది.

8. అట్టిక్ ఇన్సులేషన్ కలుపుతోంది

మాట్: మీ అటకపై ఇన్సులేషన్ సమానంగా లేకపోతే, మీ కొలిమి ఉత్పత్తి చేస్తున్న చక్కని, వెచ్చని, సౌకర్యవంతమైన గాలిలో 30 శాతం కిటికీకి వెలుపల ఉంటుంది. ఇన్సులేషన్ వేయడం సులభమైన DIY ప్రాజెక్ట్ మరియు పదార్థాలు చాలా చవకైనవి.

నికోల్: నాకు ఇన్సులేటింగ్ అంటే చాలా ఇష్టం. నిజంగా కాదు, కానీ సాపేక్షంగా సులభమైన నవీకరణ. అలాగే, తలుపులు మరియు కిటికీల చుట్టూ సరళమైన కాల్కింగ్ మీకు కొంత డబ్బు ఆదా చేస్తుంది. మీరు వారాంతంలో త్యాగం చేయవలసి ఉంటుంది, కానీ అది విలువైనదిగా ఉంటుంది.

7. మీ స్థలాన్ని ప్రకాశవంతం చేయండి

మాట్: డ్యాంక్, డార్క్ లివింగ్ స్పేస్‌ను ఎవరూ ఇష్టపడరు. సరే, కొంతమంది ఆ విధమైన వస్తువులను ఇష్టపడవచ్చు, కాని వారి ఇంటి విలువను కొనసాగించడానికి ఇష్టపడే ఎవరైనా ఇష్టపడరు. ఈ స్థలాన్ని ప్రకాశవంతం చేయడానికి వంటగది మరియు బాత్‌రూమ్‌లలో కొన్ని క్యాన్ / రీసెజ్డ్ లైటింగ్‌లో విసిరేయండి.

నికోల్: నేను చాలా లైట్లు చూశాను. మసకబారిన స్విచ్‌లు వంటి సాధారణ మెరుగులు ఏ గదిలోనైనా నాటకీయమైన మార్పు చేస్తాయి.

గ్రామీణ మరియు దేశం తాకిన ఈ తీర శైలి వంటగదిని హెచ్‌జిటివి డిజైన్ స్టార్ పోటీదారు డేనియల్ కోల్డింగ్ రూపొందించారు, ఆహ్వానించడం మరియు సరదాగా చేస్తారు. సుద్దబోర్డు చిన్నగది తలుపు మరియు క్యాబినెట్ల నుండి మోటైన లాకెట్టు లైట్ల వరకు, ఈ గది సాధారణం మరియు కుటుంబ-స్నేహపూర్వకంగా ఉంటుంది.

6. ప్లంబింగ్‌ను నవీకరించండి

మాట్: మీకు పాత, తుప్పుపట్టిన ఇనుప పైపులు ఉంటే మరియు ఒక చిన్న ఓడను నిర్మించడానికి మీరు మీ తాగునీటిలో తగినంత లోహాన్ని తీసుకున్నారని భయపడితే, మీరు ప్లంబింగ్ స్థానంలో పరిగణించాలనుకోవచ్చు. ఒక ఇంటికి విలువను కేటాయించేటప్పుడు ఒక మదింపుదారుడు ప్లంబింగ్‌ను భారీగా పరిగణనలోకి తీసుకుంటాడు. తిరిగి రోజులో, గోడలు కూల్చివేయబడటం మరియు ప్లాస్టార్ బోర్డ్ ప్రతిచోటా ఎగురుతూ ఉండటం చాలా పెద్ద పని. ఈ రోజుల్లో, రీ-పైపింగ్ సాధారణంగా PEX (ప్రాథమికంగా ప్లాస్టిక్ గొట్టాలు) తో జరుగుతుంది, ఇది చాలా నమ్మదగినది మరియు పొడిగింపు త్రాడు వంటి మీ గోడల ద్వారా నడపబడుతుంది. దీని అర్థం తక్కువ రంధ్రాలు మరియు చాలా తక్కువ గజిబిజి. పదార్థాలు మరియు శ్రమకు తక్కువ డబ్బు ఖర్చు చేయడం కూడా దీని అర్థం. హెవీ మెటల్‌ను సంగీతాన్ని వివరించడానికి మాత్రమే ఉపయోగించాలి తప్ప మీ ఇంటిలోని నీరు కాదు.

నికోల్: అవును అవును-ఇది ధైర్యం గురించి. మెకానిక్స్ చెడ్డగా ఉన్నప్పుడు మంచి డబ్బును ఇంటికి పెట్టడంలో అర్ధమే లేదు. ఇది గెలుపు-గెలుపు పరిస్థితి. కొత్త యజమానులకు భయానక విషయం ఏమిటంటే, ప్లంబింగ్ లేదా ఎలక్ట్రికల్ వంటి భారీ పని అవసరం. అదనంగా, ప్రజలు ఎల్లప్పుడూ ఈ నవీకరణలకు వాస్తవానికి కంటే చాలా ఎక్కువ ఖర్చు అవుతారని అనుకుంటారు.

కౌహైడ్ బార్ కుర్చీలు ఈ ఓపెన్ ఫ్లోర్ ప్లాన్ కిచెన్ మరియు డైనింగ్ ఏరియాలోని తడి బార్ వద్ద కూర్చుంటాయి. బార్‌పై రెండు క్రోమ్ లాకెట్టు లైట్లు వంటగదిలోని క్రోమ్ హార్డ్‌వేర్‌తో సరిపోలుతాయి, రెండు ఖాళీలను వివాహం చేసుకుంటాయి.

నుండి: క్యూర్ డిజైన్ గ్రూప్

ఫోటో: క్యూర్ డిజైన్ గ్రూప్

క్యూర్ డిజైన్ గ్రూప్

5. ఇంజనీరింగ్ లేదా రియల్-వుడ్ అంతస్తులు

మాట్: నేను 'ఇంజనీరింగ్ లేదా రియల్' అని వ్రాసాను మరియు లామినేట్ కాదు. చెక్క అంతస్తుల విషయానికి వస్తే ప్రజలు చాలా చదువుకుంటున్నారు. వారు చౌకైన లామినేట్ వస్తువులను బయటకు తీయవచ్చు.

నికోల్: నేను సగం మాత్రమే అంగీకరిస్తున్నాను - నేను ఇప్పటికీ ఇంజనీరింగ్ ఫ్లోరింగ్‌లో పూర్తిగా అమ్మబడలేదు. నేను నిజమైన ఉత్పత్తులతో మాత్రమే వ్యవహరిస్తాను. నిజాయితీగా, లిక్విడేషన్ సెంటర్లు లేదా నివృత్తి యార్డులలో షాపింగ్ చేయడం, నా నిజమైన గట్టి చెక్క అంతస్తులు ఎల్లప్పుడూ కొత్త ఇంజనీరింగ్ ఉత్పత్తుల కంటే చౌకగా వస్తాయి. ఓక్ ఫ్లోరింగ్‌ను చౌకగా తీసుకోవచ్చు మరియు మీరు దానిని వేర్వేరు మరకలతో ధరించవచ్చు.

4. ప్యానెలింగ్ మరియు పాప్‌కార్న్‌లను తొలగించండి

మాట్: 'నేను పాతవాడిని మరియు నాకు చెడ్డ మార్గంలో సహాయం కావాలి' అని అరుస్తున్న రెండు విషయాలు! మొదటిది కలప ప్యానలింగ్. మిమ్మల్ని మీరు మోసం చేయవద్దు, ఆ రూపం తిరిగి రాదు. మీరు అధిక-గ్లోస్ ముగింపుతో పాత MDF కలప ప్యానెల్లను కలిగి ఉంటే ప్రత్యేకంగా. దాన్ని రిప్ చేసి కొన్ని ప్లాస్టార్ బోర్డ్ ఉంచండి. మీరు నిజంగా 'కలప' రూపాన్ని ఇష్టపడితే, అడ్డంగా ఇన్‌స్టాల్ చేయబడిన తిరిగి పొందిన కలపను ఉపయోగించండి. ఇది ఆశ్చర్యంగా ఉంది, ఇది భారీ లేదా ఖరీదైన ప్రాజెక్ట్ కాదు మరియు ఇది మీ ఇంటికి కొంత విలువను తక్షణమే విసిరివేస్తుంది. తప్పక వెళ్ళవలసిన రెండవ అంశం పాప్‌కార్న్ పైకప్పులు. నేను చాలా వివరంగా వెళ్ళడం లేదు ఎందుకంటే ఇది స్పష్టంగా ఉంది. ఆధునికంగా కనిపించే ఇల్లు మరింత ఆధునిక ఇంటి విలువను పొందుతుంది.

నికోల్: నేను అంగీకరిస్తాను. ముడి పైన్ మరియు ఇంటి యుగానికి సరిపోలితే నేను కలప ప్యానలింగ్ ఉంచే ఏకైక సమయం. ఇది నిజమైన కలప మరియు స్థానిక పెద్ద పెట్టె వద్ద పెద్ద ప్యానెల్‌లలో విక్రయించడాన్ని మీరు చూడలేరు. WWII తరువాత నిర్మించిన ఇళ్ళు సాధారణంగా అటకపై మరియు నేలమాళిగల్లో ముడి పైన్తో నిల్వ చేయబడతాయి. సరైన మూలకంలో ఇది అద్భుతంగా కనిపిస్తుంది. మీ ఇంటి మార్కెట్ విలువను ఎల్లప్పుడూ గుర్తుంచుకోండి; కొన్ని ప్రాజెక్టులు మీ ఇంటిని పొరుగువారికి మించిపోతాయి. ప్లాస్టార్ బోర్డ్ ఖర్చుకు వ్యతిరేకంగా ప్యానలింగ్కు మంచి పెయింట్ ఉద్యోగం ఇవ్వడం కొన్నిసార్లు మరింత అర్ధమే; ఎలాగైనా, ప్రకాశవంతమైన మరియు తాజా విజయాలు. పాప్‌కార్న్ పైకప్పుల కోసం - నా మనస్సులో ఎటువంటి సందేహం లేదు - వాటిపై ప్లాస్టార్ బోర్డ్. సాధారణంగా వారు పాప్‌కార్న్ చేయడానికి ఒక కారణం ఉంది: పగుళ్లు మరియు చెడు అతుకులు.

ఫోటో: ఆర్చ్-ఇంటీరియర్స్ డిజైన్ గ్రూప్. ఇంక్.

ఆర్చ్-ఇంటీరియర్స్ డిజైన్ గ్రూప్. ఇంక్.

3. బాత్రూమ్ పెంచండి

మాట్: మీరు పిచ్చిగా ఉండాల్సిన అవసరం లేదు: కొత్త మ్యాచ్‌లను వ్యవస్థాపించండి, షవర్‌ను తిరిగి గ్రౌట్ చేయండి, కిరీటం అచ్చును జోడించి గదిని కొంత పెయింట్‌తో ప్రకాశవంతం చేయండి. ఈ రోజుల్లో వాల్‌పేపర్ కోసం వారు కలిగి ఉన్న క్రొత్త అల్లికలను నేను నిజంగా ఇష్టపడుతున్నాను. అవును, మీరు నన్ను విన్నారు: వాల్‌పేపర్. ఒక చిన్న ఆకృతి బాత్రూమ్ సాదా జేన్ నుండి అందాల రాణికి వెళ్ళేలా చేస్తుంది. బాత్రూంలో కొన్ని చిన్న మెరుగుదలలు మీ డబ్బును ఖర్చు చేయడానికి నిజంగా మంచి మార్గం.

నికోల్: చాలా వాల్‌పేపర్‌ను తొలగించిన తరువాత, నేను నిక్స్ చెప్పాలి. గొప్ప పెయింట్ ఉద్యోగం మరియు చక్కని నిర్మాణ వివరాలు సులభం మరియు కలకాలం ఉంటాయి. క్రొత్త అద్దం మరియు తేలికపాటి మ్యాచ్‌ల వలె సరళమైనది బాత్‌రూమ్‌ల యొక్క తాజాది తాజాగా మరియు అద్భుతంగా కనిపిస్తుంది. అన్ని తేమ కారణంగా నేను వాల్‌పేపర్ అధునాతనంగా మరియు బాత్‌రూమ్‌లలో వెనుక వైపు నొప్పిగా భావిస్తున్నాను. మీరు ఆ మార్గంలో వెళితే, అతుకులను తిరిగి అటాచ్ చేయడానికి సూపర్ జిగురును కలిగి ఉండండి.

2. బేస్మెంట్ లేదా అట్టిక్ పునరుద్ధరణ

మాట్: మీకు బేస్మెంట్ లేదా పెద్ద అటకపై ఉంటే, దాన్ని పూర్తి చేయండి. ఇది మీ కలల యొక్క మనిషి గుహను లేదా మీ ఎప్పటికప్పుడు విస్తరిస్తున్న కుటుంబానికి అదనపు పడకగదిని తయారుచేసినా, మీ నేలమాళిగ లేదా అటకపై పూర్తి చేయడం వల్ల మీ ఇంటికి తక్షణ ఈక్విటీ మరియు చదరపు ఫుటేజ్ ఇవ్వవచ్చు. పర్మిట్ లాగబడిందని మరియు అన్ని కోడ్‌లు అనుసరించబడుతున్నాయని నిర్ధారించుకోండి. కాకపోతే, ఇంటి మిగిలిన భాగాలకు చదరపు ఫుటేజ్ జోడించబడకపోవచ్చు మరియు దానిని 'నివాసయోగ్యమైన' ప్రదేశంగా పరిగణించకపోవచ్చు. వేర్వేరు రాష్ట్రాలు వేర్వేరు సంకేతాలను కలిగి ఉంటాయి, కాబట్టి బంతిపై ఉన్న కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించుకోండి.

నికోల్: జాబితాలో ఇంత ఎక్కువగా ఉండటాన్ని నేను అంగీకరించను. మొత్తం బేస్మెంట్లు ఒక జూదం అని నేను అనుకుంటున్నాను. మాస్టర్ సూట్‌కు అట్టిక్ స్థలం - అవును. బేస్మెంట్స్ మీకు విక్రయించడంలో సహాయపడే అవకాశం ఉంది, కానీ సాధారణంగా కొనుగోలుదారులు వాటి కోసం ఎక్కువ చెల్లించరు. ఇల్లు చిన్నది మరియు స్థలం లేకపోతే, కొన్నిసార్లు.

ఒక కొత్త ద్వీపం నిర్మించబడింది మరియు ఫిక్సర్ ఎగువ భాగంలో కనిపించే విధంగా కొత్త లైట్ ఫిక్చర్స్, ఉపకరణాలు, కౌంటర్‌టాప్‌లు మరియు క్యాబినెట్‌లు ఉన్నాయి.

నుండి: ఫిక్సర్ ఎగువ

ఫోటో: రాచెల్ వైట్

రాచెల్ వైట్

1. కిచెన్ ఈజ్ కింగ్

మాట్: మరియు కొన్నిసార్లు రాణి. మీ ఇల్లు మీ చుట్టూ పడిపోతే తప్ప, మీరు కష్టపడి సంపాదించిన పిండిని ఉంచడానికి తెలివైన ప్రదేశం వంటగదిలో ఉంటుంది. నేను బహిరంగ సభను కలిగి ఉన్నప్పుడు, కొనుగోలుదారులు చేసే మొదటి పని వంటగదికి ఒక బీలైన్ తయారు చేయడం. మాట్లాడటానికి, అన్ని 'మేజిక్' జరుగుతుంది. ఇప్పుడు, టైల్, రాయి, చక్కని అండర్-మౌంట్ సింక్ మరియు యాడ యాడ యాడలను అణిచివేసేందుకు నేను మీకు మొత్తం ప్రసంగం ఇవ్వగలను. వంటగదిలో స్టెయిన్లెస్ స్టీల్ ఉపకరణాలను ఉంచడం మనమందరం మిలియన్ రెట్లు విన్నాము. మేము దాన్ని పొందుతాము! బదులుగా మీ లేఅవుట్ మరియు కార్యస్థలం గురించి ఆలోచించండి. వారు దీనిని త్రిభుజం అని పిలుస్తారు. ప్రాథమికంగా ఇది మీ కుక్ ఏరియా, సింక్ మరియు డిష్వాషర్ కలిసేటప్పుడు పని చేసేటప్పుడు అప్రయత్నంగా ప్రవహిస్తుంది. మీ సింక్ నుండి మీ కుక్‌టాప్ ఎంత దూరంలో ఉంది? మీ డిష్‌వాషర్ సింక్‌కు దగ్గరగా ఉందా? త్రిభుజం యొక్క ఒక మూలలో నుండి మరొక వైపుకు వెళ్ళడానికి మీరు బల్లలు మరియు కసాయి-బ్లాక్ పట్టికపై ట్రిప్పింగ్ చేస్తున్నారా? మీ వంటగదిలో కొంత డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టడానికి మీకు మార్గాలు ఉంటే, మీ కొత్త బొమ్మలన్నింటినీ చక్కని ప్రవహించే కార్యాలయంలో ఉంచేలా చూసుకోండి.

నికోల్: నేను పూర్తిగా అంగీకరిస్తున్నాను. చాలా మంది ప్రజలు ఖరీదైన గూడీస్‌లో ఉంచడాన్ని నేను చూశాను మరియు చెడు ప్రవాహాన్ని ఎప్పుడూ పరిష్కరించను. లేఅవుట్ కోసం డబ్బు ఖర్చు చేయండి - ఇది ఎప్పుడూ శైలి నుండి బయటపడదు. మీకు గొప్ప లేఅవుట్ ఉంటే, కొత్త ఉపకరణాలు, హార్డ్‌వేర్ మరియు క్యాబినెట్‌లను ప్లగ్ చేయడం త్వరగా మరియు సులభంగా ఉంటుంది.

నెక్స్ట్ అప్

మీరే చేయడం లేదు

మనందరికీ, గృహ మెరుగుదల ప్రాజెక్టును పూర్తి చేయడానికి వృత్తిపరమైన సహాయం అవసరమయ్యే పనులు ఉన్నాయి. మీకు ఏ సహాయం అవసరమైనా, నిపుణులను నియమించడానికి ఇక్కడ కొన్ని మార్గదర్శకాలు ఉన్నాయి.

స్కైలైట్ సంస్థాపన చిట్కాలు

చీకటి మరియు నిరుత్సాహకరమైన స్థలాన్ని ప్రకాశవంతం చేయాలనుకుంటున్నారా? స్కైలైట్ మీ ఇంటిని ప్రకాశవంతం చేయడమే కాదు, ఇది ఆకట్టుకునేలా ఉండే నిర్మాణ శైలిని కూడా జోడిస్తుంది.

వుడ్ ఫ్లోరింగ్ యొక్క వివిధ రకాలకు మీ గైడ్

హార్డ్ వుడ్ ఫ్లోరింగ్ యొక్క శాశ్వత అందం వివిధ రకాల అవసరాలకు మరియు బడ్జెట్లకు సరిపోయే విధంగా అనేక రకాలు మరియు శైలులలో వస్తుంది.

మీ ఇంటి విలువను పెంచండి

ఎంచుకున్న గృహ-అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులు మాత్రమే మీ నగదు మరియు చెమట ఈక్విటీ పెట్టుబడిపై నమ్మకమైన రాబడిని అందిస్తాయి. మీ ఇంటి విలువను పెంచడంలో అతిపెద్ద మొత్తాన్ని చెల్లించే పునర్నిర్మాణాలను మేము విచ్ఛిన్నం చేస్తాము.

శరదృతువు నిర్వహణ చిట్కాలు

మీ ఇంటి ఆకారంలో ఉండటానికి మరియు ఈ శీతాకాలంలో మిమ్మల్ని వెచ్చగా ఉంచడంలో సహాయపడటానికి తప్పక చేయవలసిన పతనం నిర్వహణ చిట్కాలను ఉపయోగించండి.

బేస్మెంట్ పునర్నిర్మాణ చిట్కాలు

వారి బేర్ బేస్మెంట్ను ఆహ్వానించదగిన వినోద గదిగా అప్‌గ్రేడ్ చేయడం ద్వారా, ఈ ఇంటి యజమానులు ఇంటి-ఈక్విటీ పెరుగుదల పరంగా $ 9000 రాబడిని అంచనా వేశారు. వారు నేర్చుకున్న కొన్ని చిట్కాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

కాంట్రాక్టర్ సంఘర్షణను ఎలా పరిష్కరించాలి

మీ పునర్నిర్మాణాన్ని ఆలస్యం చేయనివ్వవద్దు. స్నోబాల్ నియంత్రణలో లేని ముందు జాబ్ సైట్‌లో సమస్యలను నిర్వహించడానికి చిట్కాలను పొందండి.

బేస్మెంట్ పునర్నిర్మాణం టాలీ మరియు ప్లాస్టార్ బోర్డ్ ఇన్స్టాలేషన్ చిట్కాలు

ఉపయోగించని నేలమాళిగ పూర్తిస్థాయి వినోద గదిగా రూపాంతరం చెందుతుంది, దీనివల్ల ఈ జంట ఇంటి విలువ పెరుగుతుంది.

మీకు ఎంత వంటగది అవసరం?

మీ వంటగది పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ నుండి ఎక్కువ విలువను పొందండి.

కిచెన్ పునర్నిర్మాణం సమయంలో యుటిలిటీస్ చుట్టూ ప్రణాళిక

వంటగది పునర్నిర్మాణంలో మొదటి దశలలో ఒకటి మీకు ఏ రకమైన యుటిలిటీస్ అవసరం మరియు వాటి స్థానాన్ని నిర్ణయించడం. యుటిలిటీ ప్లేస్‌మెంట్ కోసం ఎలా ప్లాన్ చేయాలో మరియు ఆ తర్వాత మీరు ఏ చర్యలు తీసుకోవాలో తెలుసుకోండి.