ఆస్తి సర్వే అంటే ఏమిటి మరియు మీకు ఎందుకు అవసరం కావచ్చు?
మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసినా లేదా అమ్ముతున్నా, బాత్రూమ్‌లో లేదా మీరు నివసించే పరిసరాల్లోని టైల్‌ను ఇష్టపడటం అంత ముఖ్యమైనది, భూమి యొక్క ఖచ్చితమైన లే గురించి తెలుసుకోవడం.
నిజానికి, ఆస్తి సర్వే అనేది గృహయజమానులకు అమూల్యమైన సాధనం.
దీనిని ఎదుర్కొందాం, మీ ఆస్తి లైన్లు ఎక్కడ ఉన్నాయో ఊహించడం వల్ల ఏమీ మంచిది కాదు అని బెటర్ హోమ్స్ అండ్ గార్డెన్స్ రియల్ ఎస్టేట్ లిండ్సే రియాల్టీ యజమాని మరియు బ్రోకర్ డెబ్రా లిండ్సే చెప్పారు. మీరు ఇంటిని నిర్మించడానికి, ఫెన్సింగ్‌ను జోడించడానికి లేదా కలపను కత్తిరించే ముందు మీ సరిహద్దులను తెలుసుకోవడం, వ్యాజ్యాలకు దారితీసే ఖరీదైన తప్పులను నివారించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
ఇక్కడ, మేము ప్రాపర్టీ సర్వేల రకాలు, వాటి ఉపయోగాలు మరియు మీ ఆస్తి కోసం మీరు ఎలా చేయవచ్చనే దాని గురించి తెలియజేస్తాము.
ఆడమ్‌కాజ్ / జెట్టి ఇమేజెస్
ఆస్తి సర్వే అంటే ఏమిటి?
ఆస్తి సర్వే అనేది దాని పరిమాణం, స్థానం మరియు లక్షణాల యొక్క అధికారిక రికార్డును అందించే ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని అంచనా వేయడం. ల్యాండ్ సర్వేలు లేదా ఆర్కిటెక్చరల్ సర్వేలు, టైటిల్ సర్వేలు, టోపోగ్రాఫికల్ సర్వేలు, తనఖా సర్వేలు మరియు ఫ్లడ్‌ప్లైన్ సర్వేలతో సహా అనేక రకాల ఆస్తి సర్వేలు ఉన్నాయి.
ప్రాపర్టీ సర్వే అనేది భూమి లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాపర్టీని దాని సరిహద్దులు, ఖచ్చితమైన కొలతలు మరియు స్థలాకృతిని నిర్ణయించడానికి తనిఖీ చేయడం అని CEO మరియు సహ వ్యవస్థాపకుడు మైఖేల్ గిఫోర్డ్ చెప్పారు. స్ప్లిటెరో .
బహుశా సర్వసాధారణమైన సర్వేను ల్యాండ్ సర్వే అని పిలుస్తారు, లిండ్సే చెప్పారు.
భూమి సర్వేను ల్యాండ్ సర్వేయర్ నిర్వహిస్తారు, అతను ప్రస్తుతం ఉన్న మానవ నిర్మిత నిర్మాణాలు, ఎత్తులు, సహజ లక్షణాలు మరియు ఆస్తిపై సరిహద్దులను గుర్తించి, మూల్యాంకనం చేస్తాడు, ఆమె చెప్పింది.
మీరు ఆర్కిటెక్చరల్ సర్వేలుగా సూచించబడే ఈ రకమైన సర్వేలను కూడా వినవచ్చు.
ఆస్తి సర్వే కంటే ఆర్కిటెక్చరల్ సర్వేలో చాలా ఎక్కువ సమాచారం ఉంటుంది. ఇందులో ప్రాపర్టీ లైన్, ఆస్తిపై ఉన్న ఏ నిర్మాణం యొక్క పాదముద్ర మరియు పొరుగు ఆస్తులను కూడా ఉంచుతుంది అని ప్రిన్సిపాల్ యూజీన్ కోల్బెర్గ్ చెప్పారు కోల్బెర్గ్ ఆర్కిటెక్చర్ . ఆర్కిటెక్చరల్ సర్వే లైసెన్స్ పొందిన సర్వేయర్ ద్వారా తయారు చేయబడుతుంది మరియు ఆర్కిటెక్చరల్ డ్రాయింగ్ మాదిరిగానే స్టాంప్ మరియు సంతకం చేయబడుతుంది.
మాన్యుమెంటేషన్ సర్వే అని కూడా పిలుస్తారు, ఒక ఆర్కిటెక్చరల్ సర్వే కంచెని ఉంచడానికి సరిహద్దులను ఏర్పాటు చేస్తుంది, ఉదాహరణకు.
టైటిల్ సర్వే మీ లాట్ యొక్క హద్దులను వివరిస్తూ కొంచెం తక్కువ వివరాలను అందిస్తుంది. ఇది మీ స్థలం 25 అడుగుల వెడల్పు మరియు 100 అడుగుల లోతు అని మీకు చెప్పవచ్చు, కోల్బెర్గ్ చెప్పారు.
టోపోగ్రాఫికల్ సర్వే భూమి యొక్క విమానం మరియు ఎత్తుపై దృష్టి పెడుతుంది, గుంటలు, కట్టలు మరియు రోడ్లలోని ఆకృతులను గుర్తించడం వంటి లక్షణాలను సూచిస్తుంది, లిండ్సే చెప్పారు. తనఖా సర్వే తనఖా పెట్టబడే ఆస్తి ఆధారంగా ఆస్తి లైన్లను చూపుతుంది. ఫ్లడ్‌ప్లెయిన్ సర్వే మీ ఆస్తి ఏ వరద జోన్‌లో ఉందో మీకు తెలియజేస్తుంది, మీ ఇంటికి వరదలు లేదా నీటి సమస్యలు ఉండే అవకాశం ఎంత ఉందో తెలియజేస్తుంది.
ఈ సర్వే నుండి పొందిన జ్ఞానం గృహ కొనుగోలుదారులకు మరియు డెవలపర్‌లకు [అధిక వర్షాలు మరియు వరదల వల్ల తరచుగా ప్రభావితమయ్యే ప్రాంతాలలో పెట్టుబడి పెట్టడం వలన నష్టాలను మరియు సంభావ్య అధిక ఖర్చులను అంచనా వేయడానికి] సహాయపడుతుంది, లిండ్సే చెప్పారు.
మేము మునుపు వివరించిన సర్వే రకాలతో అతివ్యాప్తి లేదా విభిన్న నిర్వచనాలతో ALTA, నిర్మితమైనది, సరిహద్దు, ఉపవిభాగం మరియు కొత్త నిర్మాణ సర్వేలు వంటి అంశాలు కూడా ఉన్నాయి.
కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు లేదా విక్రయించేటప్పుడు ఒక సర్వే అవసరం, కానీ ఎవరైనా సర్వేను కోరుతున్నా లేదా చేయకున్నా, నిపుణులు వాటిని కలిగి ఉండటానికి అమూల్యమైనదని అంగీకరిస్తున్నారు.
మనశ్శాంతి కోసం మరియు ఆస్తి యొక్క మెట్‌లు మరియు హద్దులను స్పష్టంగా అర్థం చేసుకోవడానికి ఆస్తి సర్వే అవసరం, కోల్బెర్గ్ చెప్పారు. ముఖ్యంగా శివారు ప్రాంతాల్లో ఇది చాలా ముఖ్యం; మీరు ఆస్తి యొక్క సరిహద్దులను పూర్తిగా అర్థం చేసుకోవడం మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన వాస్తవాలు మరియు వివరాలను ధృవీకరించడం కోసం మీరు ఏదైనా చేస్తుంటే, అది ముఖ్యం.
మీ ఇంటి సర్వేను కనుగొనడం
మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఇల్లు లేదా మీరు ఇప్పటికే కలిగి ఉన్న ఇంటిపై గతంలో కొన్ని రకాల ఆస్తి సర్వే జరిగే అవకాశాలు ఉన్నాయి. తెలుసుకోవడానికి, మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ని లేదా ఇంటి ప్రస్తుత యజమానిని సంప్రదించండి (మీరు కొనుగోలుదారు అయితే). ప్రస్తుత యజమాని చేతిలో ఒకటి లేకుంటే, అది స్థానిక కోర్టు క్లర్క్‌తో దాఖలు చేయబడి ఉండవచ్చు. రికార్డ్ అందుబాటులో ఉందో లేదో తెలుసుకోవడానికి మీ స్థానిక కార్యాలయాన్ని తనిఖీ చేయండి. సర్వే నిర్వహించిన కంపెనీ చేతిలో కాపీ కూడా ఉండవచ్చు.
కొన్నిసార్లు ఒక సర్వే దస్తావేజు లేదా తనఖా రికార్డుకు జోడించబడుతుంది, లిండ్సే చెప్పారు.
మీది దొరకలేదా? మీరు కొత్తది చేయాల్సి రావచ్చు. మీకు కొత్త సర్వే అవసరం కావడానికి చాలా కారణాలు ఉన్నాయి—మీరు పాత సర్వేను కోల్పోయినందున మాత్రమే కాదు.
ఫైనాన్సింగ్ ప్రయోజనాల కోసం రుణదాత యొక్క అభీష్టానుసారం తనఖా సర్వేను ఆదేశించవచ్చు, లిండ్సే చెప్పారు. వాతావరణ మార్పుల కారణంగా కొంత కాలం తర్వాత వరద ప్రాంతాల సర్వే అవసరం కావచ్చు. రిస్క్‌లను పరిమితం చేయడానికి, ప్రాజెక్ట్‌తో కొనసాగడానికి పాలక అధికారుల నుండి ఆమోదం పొందడానికి మరియు/లేదా మెరుగుదలలతో అనుబంధించబడిన నష్టాలను తగ్గించడానికి నిర్మిత సర్వే అవసరం కావచ్చు.
ఆస్తి సర్వేలు అవసరం లేని కొన్ని ప్రాంతాలు ఉన్నాయి, కానీ చాలా మంది నిపుణులు వాటిని కలిగి ఉండటం చాలా గొప్పదని అంగీకరిస్తున్నారు.
చట్టపరమైన విషయాలతో వ్యవహరించేటప్పుడు, వివాదాలను పరిష్కరించేటప్పుడు లేదా భవనం పొడిగింపులు లేదా మెరుగుదలలను ప్లాన్ చేసేటప్పుడు ఈ సమాచారం చాలా అవసరం అని సేల్స్ డైరెక్టర్ పాట్రిక్ నవిన్ చెప్పారు. కిండ్రెడ్ హోమ్స్ , టెక్సాస్‌లోని శాన్ ఆంటోనియోలో బిల్డర్.
ఆస్తి సర్వే ప్రక్రియ మరియు ఖర్చులు
మీ ఆస్తికి సంబంధించిన అనేక ఇతర పరిష్కారాలు మరియు అసెస్‌మెంట్‌ల మాదిరిగా కాకుండా, సర్వే అనేది మీరు మీ ఇంటి కోసం DIY చేయగలిగేది కాదు. బదులుగా, మీరు ఉద్యోగం చేయడానికి ఒక ప్రొఫెషనల్‌ని కనుగొనవలసి ఉంటుంది. ల్యాండ్ సర్వేయింగ్ కంపెనీ లేదా సివిల్ ఇంజనీరింగ్ సంస్థతో ప్రారంభించి ప్రయత్నించండి.
లైసెన్స్ పొందిన సర్వేయర్ ఆస్తిని సర్వే చేయడానికి మ్యాప్‌లు, ఏరియల్ ఫోటోగ్రఫీ, GPS సిస్టమ్‌లు మరియు భౌతిక కొలతలు వంటి వివిధ సాధనాలు మరియు సాంకేతికతలను ఉపయోగిస్తాడు, గిఫోర్డ్ చెప్పారు.
ఆస్తి సర్వేకు కొన్ని గంటల నుండి కొన్ని రోజుల వరకు ఎక్కడైనా పట్టవచ్చు మరియు ఉపవిభాగంలోని ఇంటికి సుమారు $500 నుండి $750 వరకు లేదా మీరు 80 ఎకరాల పార్శిల్‌ను కలిగి ఉన్నట్లయితే $15,000 వరకు ఖర్చవుతుందని లిండ్సే చెప్పారు. ఒక సర్వేయర్ మీ ఆస్తిపై కొన్ని గంటలు గడుపుతారు మరియు సర్వే ఫలితాలను రెండు వారాల్లో మీకు పంపుతారు.
రెడ్‌ఫిన్ ప్రధాన ఏజెంట్ హాల్ బెన్నెట్ నిర్దిష్ట ఆస్తి సర్వే ఖర్చులు చదరపు అడుగుకు 50 నుండి 70 సెంట్లు వరకు అంచనా వేయవచ్చని చెప్పారు.
ఒక సర్వేయర్ మొదట ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన వివరణను పరిశోధిస్తారు మరియు పబ్లిక్‌గా అందుబాటులో ఉన్న సమాచారాన్ని సేకరించడానికి అందుబాటులో ఉన్న ఏవైనా పబ్లిక్ రికార్డ్‌లను కనుగొంటారు.
రెండవ భాగం ఫీల్డ్‌వర్క్, ఇక్కడ ఒక సర్వేయర్ సరిహద్దులను కొలవడానికి, భవనాల ప్లాట్ స్థానాలను మరియు భూభాగాన్ని డాక్యుమెంట్ చేయడానికి ఆస్తికి వెళతాడు, గిఫోర్డ్ చెప్పారు. అక్కడ నుండి, వారు నివేదికను రూపొందించడంలో సహాయపడటానికి ఖచ్చితమైన కొలతలను నిర్ణయించడానికి డేటాను విశ్లేషిస్తారు. రిపోర్టింగ్ అనేది ఆస్తి యొక్క వివరణ, దాని సరిహద్దులు మరియు ఆస్తి యొక్క ఏవైనా నిర్మాణాలు లేదా లక్షణాలను కలిగి ఉన్న తదుపరి దశ.
వివిధ రకాల ప్రాపర్టీ సర్వేల కోసం ధరలు మారుతూ ఉంటాయి మరియు లాట్ పరిమాణం పెరిగే కొద్దీ ధర పెరుగుతుంది.
సర్వేను ఎప్పుడు మరియు ఎలా పూర్తి చేయాలి అనే నియమాలు లొకేషన్‌ను బట్టి విస్తృతంగా మారుతాయని గుర్తుంచుకోండి, కాబట్టి మీ స్థానిక ప్రభుత్వాన్ని తప్పకుండా తనిఖీ చేయండి.
గృహయజమానులు నివారించవలసిన 7 సాధారణ పునర్నిర్మాణ తప్పులుమీకు ఆస్తి సర్వే అవసరమా?
కనీసం, మీరు మీ భూమిని ఏ విధంగానైనా సవరించాలనుకుంటే, ఇది చేతిలో ఉండవలసిన ముఖ్యమైన సమాచారం. ప్రధాన తోటపని మెరుగుదలలు మరియు కొలనులు, కంచెలు మరియు డెక్‌ల వంటి లక్షణాలను వ్యవస్థాపించడానికి సర్వేలు తరచుగా అవసరం.
ఒక సర్వే సౌలభ్యాలు, ఆక్రమణలు, టైటిల్ లోపాలు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న మరియు ప్రణాళికాబద్ధమైన మెరుగుదలల స్థానం వంటి పరిమితులను గుర్తించగలదని బెన్నెట్ చెప్పారు.
అన్ని రాష్ట్రాల్లో ఇంటి అమ్మకానికి ల్యాండ్ సర్వేలు అవసరం లేదు. మీరు ఇంటిని విక్రయించేటప్పుడు లేదా కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఏమి వర్తిస్తుందో చూడటానికి మీ స్థానిక ప్రాంతంలోని నియమాలను తనిఖీ చేయండి.
ల్యాండ్ సర్వేలు కొన్ని రాష్ట్రాల్లో ఐచ్ఛికం కావచ్చు మరియు ఆస్తి అమ్మకంలో అవసరం లేదు, లిండ్సే చెప్పారు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, భూమి సర్వే కలిగి ఉండటం ఆస్తి హక్కులను పరిరక్షించడంలో మరియు భవిష్యత్తు అభివృద్ధికి భూమిని సిద్ధం చేయడంలో చాలా దూరంగా ఉంటుంది.
గృహ తనిఖీ మరమ్మతుల ఖర్చును అంచనా వేయడానికి 3 సులభమైన మార్గాలుఈ పేజీ సహాయకరంగా ఉందా?మీ అభిప్రాయానికి ధన్యవాదాలు!ఎందుకో మాకు చెప్పండి! ఇతర సమర్పణ
